Komfort, Service und barrierefreies Wohnen

Residenz Am Tabor

Betreutes Wohnen mit Herz

Exklusives Wohnen mit Service

Über das Projekt

✔ Lage: Taborstraße 81, 2. Bezirk, Wien
✔ Renovierung: 2016 gestartet, 2021 abgeschlossen
✔ Wohnkonzept: Betreutes Wohnen für mehr Komfort & Sicherheit

Unsere Highlights

✔ 35 barrierefreie Wohnungen (30 m² – 67 m²)
✔ Hochwertiges Gastronomie-Lokal im Gebäude
✔ 237 m² Terrassenflächen mit Urban Gardening

Ihr neuer Wohnraum

✔ Ruhiges & modernes Ambiente
✔ Betreuung & Service für sorgenfreies Wohnen
✔ Exklusive Gemeinschaftsflächen für Bewohner & Gäste

Erleben Sie ein neues Wohngefühl – Jetzt mehr erfahren!

Lage

Zentrale Anbindung, hervorragende Nahversorgung und grünes Umfeld

Zentral gelegen, zwischen dem Vienna International Center (UNO City) und der Wiener Innenstadt, ist die Residenz am Tabor optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Residenz liegt nur 3 Gehminuten vom Augarten, einer der schönsten Gartenanlagen Wiens, die zum Spazierengehen und zur Erholung einlädt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie mit dem Donaukanal und dem Wiener Prater weitere Möglichkeiten, Wien zu genießen.

Die fußläufige Nahversorgung ist exzellent: In weniger als 5 Gehminuten erreicht man:

Spar und Billa
Ein Greissler, der auch am Sonntag geöffnet hat
Eine Apotheke
Mehrere Beisl und Restaurants
Den Volkertmarkt
Zahlreiche kleine Geschäfte und einen türkischen Supermarkt

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

Straßenbahnlinien: 2 und 5
Buslinie: 5B
U-Bahn: U2 (erreichbar über 2 Stationen der Straßenbahnlinie 2, 1 Station der Buslinie 5B oder in 10 Minuten zu Fuß)

Die Apartments

Serviced Apartments mit Rundum-Betreuung

Unsere Apartments werden als Serviced Apartments vermietet und bieten ein umfassendes Reinigungs- und Wäscheservice sowie ein maßgeschneidertes Betreuungspaket.

Wohnflächen & Barrierefreiheit

Die Apartments sind 30 m² bis ca. 67 m² groß und vollständig barrierefrei. 20 Einheiten sind speziell für die Nutzung mit einem Rollstuhl ausgelegt.

Apartment-Typen

Kleinere Apartments: Wohn-Schlafzimmer, Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Badezimmer mit WC und Dusche.
Größere Apartments: Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer für eine Pflegekraft sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Moderne Ausstattung

Informationstechnik & Raumthermostat
Zentrale Klimaanlage & Fußbodenheizung
Gegensprechanlage, Telefonanschluss & Telefon
Flachbildfernseher

Küchen & Bäder

Küchenzeile: 2-flammiger Elektroherd mit automatischer Abschaltung, Kühlschrank mit Gefrierfach, optional Mikrowelle.
Badezimmer: Waschtisch, WC, Dusche, beleuchteter Spiegelschrank, Handtuchwärmer sowie optional Klappsitz und Haltegriffe.
Rollstuhlgerechte Ausstattung: Nachrüstung mit Haltevorrichtungen und Behelfsmitteln möglich.

Gäste & Zusatzangebote

Familienangehörige oder Freunde können in einer Gästewohnung im Haus tageweise oder für längere Aufenthalte untergebracht werden.

Zusätzlich gibt es eine Ordinationswohnung mit medizinischer Ausstattung, u. a. einer Pflegewanne.

Gemeinschaftsbereiche

Im Erdgeschoss befinden sich:

Rezeption
Salon
Lese- & Musikraum
WC

Mietbedingungen

Es werden 3-jährige Mietverträge gemäß MRG angeboten, die mit einem umfassenden Betreuungspaket verbunden sind.

Ausstattung auf höchstem Niveau

Alle Apartments sind mit modernster Technik und Komfort ausgestattet:

Lounge-Zugang

Großzügiger Loungebereich zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag. Unser 24/7-Snackautomat versorgt Sie jederzeit.

Sonnige Dachterrassen

Genießen Sie die Sonne und entspannte Atmosphäre auf den 3 möblierten Dachterrassen die auch zum Urban Gardening einladen.

Geräte

Unsere voll ausgestatteten Zimmer enthalten moderne Geräte für Ihren Komfort.

Heizung & Klimaanlage

Genießen Sie ein angenehmes Raumklima mit unseren Heizungs- und Klimaanlageneinheiten.

Kostenloses WLAN

Profitieren Sie von High-Speed-Internet, um mit Ihren Liebsten in Kontakt zu bleiben und während Ihres Aufenthalts produktiv zu sein.

Induktionsherd

Unsere Küche ist mit einem Induktionsherd ausgestattet, der effizientes und sicheres Kochen ermöglicht.

Heizung & Kühlung

Die Wärmeversorgung des Objekts erfolgt über zwei reversible Brunnenwasser/Wasser-Wärmepumpen. Zusätzlich wurde ein Gaskessel installiert, der hauptsächlich die Wärme für die Warmwasserbereitung liefert, aber auch als Ausfallsicherung dient.

Die Wärmepumpen sowie der Gaskessel befinden sich im Keller im HKLS-Technikraum. Die Wärmepumpen werden mit Brunnenwasser betrieben und von einer PV-Anlage mit 18 kW Peak auf dem Dach gespeist.

Die Kälteversorgung für die Klimatisierung in allen Wohnungen erfolgt über die zentrale Klimaanlage, die ebenfalls durch die zwei reversiblen Brunnenwasser/Wasser-Wärmepumpen betrieben wird.

SERVICE

Grüne Oase

Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt in Ihrer Unterkunft in Wien. Treten Sie nach draußen und genießen Sie eine ruhige Grünfläche, wo die Natur Frieden und Gelassenheit direkt vor Ihre Tür bringt.

SERVICE

Parkmöglichkeiten in der Nähe

Diese Garage ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von, und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Parkmöglichkeit.

SERVICE

Umgebung

Bereit, alles zu entdecken, was unsere lebendige Gemeinschaft zu bieten hat? Von historischen Sehenswürdigkeiten über angesagte Restaurants bis hin zu vielen weiteren Attraktionen – hier gibt es viel zu erleben und zu genießen!